马来西亚凭借其优越的地理位置、稳定的政治环境和友好的投资政策，正成为越来越多中国企业出海东南亚的首选之地。特别是随着“一带一路”倡议的深入实施和中马经贸合作的不断加强，马来西亚为中国投资者提供了前所未有的机遇。本文将为您全面解析在马来西亚建厂的全流程和优惠政策。

? ? 一、马来西亚建厂全流程

1. 前期准备与公司注册

在马来西亚建厂的第一步是完成公司注册。最常见的形式是私人有限公司（Sendirian Berhad，简称Sdn Bhd）。需要准备的材料包括公司章程、董事及股东的身份证明等文件。需要注意的是，公司至少需要一名股东和两名董事，其中至少有一名董事需居住在马来西亚。

公司注册完成后，下一步是在马来西亚当地银行开设公司账户。部分银行可能要求公司增资至一定金额，如250万马币。

2. 厂房选址与建设

厂房可以选择自建或租赁。如果选择租赁，需与厂房供应商签订租赁协议，明确租赁期限、租金和维修责任等条款。

如果选择自建厂房，企业建厂前必须获得环境影响评估（EIA） 和环境管理计划（EMP） 的批准。对于可能造成重大环境影响的项目，需要提交EIA报告，由环境局进行审批。

3. 许可证与执照申请

在马来西亚建厂需要申请多种证照，主要包括：

? 制造业执照：向马来西亚投资发展局（MIDA）提交申请，条件包括至少75名全职员工、注册资本不低于250万马币等。

? 营业执照：向当地镇政府申请，周期一般为1-3个月。

? 其他专项许可：如环境影响评估（DOE）证书、职业安全与健康认证（DOSH）、消防安全认证（BOMA）等。

4. 运营筹备

完成上述步骤后，企业需要进行运营筹备，包括员工招聘、设备安装和市场开拓等。外籍员工需要通过马来西亚投资发展局及外国专才服务部申请工作签证。

? ? ?二、马来西亚优惠政策详解

马来西亚为吸引外资提供了多层次的优惠政策，主要体现在税收减免和补贴方面。

1. 主要税收优惠

? 新兴工业地位（PS）：获得此项资格的企业可享受为期5年的所得税减免，仅需就其法定收入的30%征税。

? 投资税务补贴（ITA）：符合条件的企业可享受为期5年合格资本支出60%的投资税务补贴，可用于冲抵其纳税年法定收入的70%。

? 再投资补贴（RA）：制造业企业因扩充产能、现代化或多元化改造的开销，可申请合格资本支出60%的补贴。

2. 区域优惠政策

马来西亚设立了多个经济特区，提供叠加优惠：

? 东海岸经济特区：可享受15年100%企业经营所得税减免。

? 柔佛-新加坡经济特区：合格企业的企业所得税拟降至15%，并配套提供用地优惠及进口设备关税减免。

? 多媒体超级走廊（MSC）：企业可享受5-10年免征所得税，外资股权及外籍员工聘用无限制。

3. 行业专项优惠

? 绿色科技企业：投资额可享受高达70%的税前扣除。

? 电子、生物技术、航空领域：可享受5年免征所得税。

? 清真食品生产：5年内发生的符合规定的投资给予100%投资抵减。

? ? 三、中国投资者来马来西亚注册、投资建厂最关心的5个问题

1. 马来西亚对外资持股比例有何限制？

大部分行业允许外资100%持股，但在金融、通信等敏感领域存在限制。例如，通信行业的网络设施提供商和网络服务提供商，外资最多持股70%。

2. 马来西亚的生产成本如何？

根据2021年统计数据，马来西亚工厂建设费用因结构不同而异：钢筋水泥结构工厂的建造价格约为65-230马币/平方英尺；设有无尘清洁空间的工厂建造价格约为120-130马币/平方英尺。

3. 马来西亚劳动力资源如何？

2021年第一季度，马来西亚制造业的人均月工资为3364马币。马来西亚政府要求制造业全职员工中至少80%为马来西亚公民。

4. 中国投资者需要特别办理哪些国内手续？

中国企业在马来西亚投资需要进行境外投资备案（ODI备案），主要包括发改委立项、商务部审批发证和外汇管理局备案三个环节，整个流程耗时约3-5个月。

5. 哪些行业在马来西亚有投资机会？

电子电器、食品加工、石油和天然气以及棕榈油等行业都有较大投资潜力。例如，马来西亚是全球半导体产业链中的重要一环，贡献了全球后端半导体产量的13%。

? ? 四、专业代理机构推荐：金兔国际

面对复杂的马来西亚建厂流程和政策法规，选择一家专业的代理机构至关重要。金兔国际深耕东南亚企业服务多年，拥有丰富的马来西亚投资咨询经验，可为企业提供一站式服务，包括：

? 投资前咨询：提供最新的行业政策和投资环境分析；

? 公司注册与证照办理：协助完成马来西亚公司注册、制造业执照申请等全套手续；

? 优惠政策申请：帮助企业最大限度享受马来西亚的税收优惠和补贴；

? 后续运营支持：提供税务合规、人力资源等持续服务。

选择专业的代理机构，能够帮助企业少走弯路，快速高效地完成建厂过程。

结语

马来西亚作为“一带一路”倡议的重要支点国家，为中国投资者提供了得天独厚的优势和丰富多样的优惠政策。了解当地法律法规、熟悉建厂流程、充分利用各项优惠政策，是中国企业在马来西亚成功建厂的关键。随着中马经贸合作的不断深化，马来西亚正成为中国企业出海东南亚的黄金门户。